Numer działki oraz identyfikator działki są kluczowymi elementami oznaczenia nieruchomości w Polsce. Znalezienie tych danych jest istotne w procesie transakcji nieruchomościami, planowaniu budowy, czy też w prowadzeniu bieżącej dokumentacji. W artykule przedstawimy, czym różnią się numeracje działki oraz identyfikatora, a także jak szybko można je ustalić i sprawdzić granice działek za pomocą interaktywnej mapy dostępnej w Internecie.
Numer działki a identyfikator administracyjny – czym się różnią
Różnice między numerem działki a identyfikatorem administracyjnym stanowią istotny element w zagadnieniach związanych z nieruchomościami. Numer działki to unikalny kod przypisany danej działce gruntu, który umożliwia jednoznaczną identyfikację na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Z kolei identyfikator administracyjny (ID) to bardziej kompleksowy system oznaczania nieruchomości, obejmujący nie tylko numer działki, lecz także dodatkowe informacje takie jak obręb, gmina, czy typ gminy. Podczas gdy numer działki ma głównie charakter lokalny i jest stosowany przez samorządy lokalne, identyfikator administracyjny jest często wykorzystywany przez organy państwowe, ułatwiając prowadzenie ewidencji gruntów na szczeblu krajowym.
W obrębie ewidencyjnym działki są numerowane w sposób porządkowy, otrzymują numer w postaci liczby naturalnej (np. 7, 16, 89, 167). W przypadku podziału nieruchomości nowo utworzone działki są oznaczane numerami w postaci ułamka q/p, gdzie q to numer działki pierwotnej, a p to kolejna liczba umożliwiająca odróżnienie nowych działek (np. 167/1, 167/2).
ID działek są określone przez Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 21 marca 2001 r. Ich struktura zawiera informacje o położeniu działki na mapie Polski. Przyjmuje on postać WWPPGG_R.XXXX.NDZ, gdzie WW to kod województwa, PP to kod powiatu, GG to kod gminy, R to typ gminy, XXXX to numer ewidencyjny obrębu, a NDZ to numer ewidencyjny działki.
Skuteczne metody sprawdzania numerów działek
Jeżeli zależy Ci na szybkim, łatwym i darmowym odnalezieniu numeru i identyfikatora działki możesz skorzystać z interaktywnej mapy Polski Geoportal360.pl. Po wejściu na mapę wystarczy przybliżyć ją do wybranego obszaru i powiększyć do momentu, aż zaczną być widoczne granice działek. Po kliknięciu w wybrany element otrzymasz informacje zawierające:
- numer działki ewidencyjnej,
- ID działki,
- powierzchnię w m2 ,
- bezpośrednie przekierowanie do ogólnopolskiej wyszukiwarki ksiąg wieczystych, gdzie można znaleźć numer księgi wieczystej.
Portal umożliwia również sprawdzenie granic danej działki.
Alternatywna metoda – Państwowa Ewidencja Gruntów w Starostwie Powiatowym
Oczywiście pozyskanie numerów działki możliwe jest także w sposób tradycyjny, wymagający osobistego udania się do właściwego urzędu.
W tym celu należy skierować się do Państwowej Ewidencji Gruntów, której siedziba znajduje się w Starostwie Powiatowym odpowiednim dla lokalizacji poszukiwanej nieruchomości. W Starostwie można uzyskać ustną informację dotyczącą numeru działki. Jednak warto zaznaczyć, że korzystając z tego rozwiązania, nie otrzymasz informacji dotyczących właściciela nieruchomości ani numeru jej księgi wieczystej.
Kiedy numeru działki jest niezbędny – dotarcie do KW jako kluczowe źródło informacji
Dotarcie do numeru działki jest niezbędne w wielu sytuacjach związanych z nieruchomościami. Bez niego, wiele procesów związanych z posiadaniem, kupnem, sprzedażą czy dziedziczeniem gruntów staje się znacznie bardziej skomplikowanych.
Przede wszystkim jednak numer działki pełni rolę klucza dostępu do danych zawartych w księgach wieczystych. Znajomość numeru działki umożliwia odnalezienie numeru KW (za pośrednictwem komercyjnych internetowych wyszukiwarek), a to z kolei pozwala dotrzeć do samego dokumentu, który zawiera wszelkie istotne informacje dotyczące danej nieruchomości. Zapoznanie się z jej treścią jest niezbędne np. w momencie zakupu, przyjęciu spadku nieruchomości czy podpisywaniu umowy o kredyt hipoteczny.
